Besoin client
Les propriétaires de cette maison située à Irigny (69540), dans le sud-ouest lyonnais, souhaitaient entreprendre une rénovation complète de leur habitation afin de repenser son organisation et de moderniser ses différents espaces. Leur projet comprenait une redistribution des pièces, la rénovation des installations électriques et sanitaires, la reprise des murs et plafonds ainsi que le renouvellement des revêtements de sol. Ils envisageaient également la création d'une véranda pour compléter les espaces de vie et des aménagements extérieurs, notamment au niveau du portail. Face à l'ampleur des interventions et à la diversité des métiers nécessaires, ils recherchaient un accompagnement pour construire un projet cohérent et faire les bons choix. Notre équipe de La Maison Des Travaux Ouest Lyonnais les a accompagnés depuis leurs premières réflexions jusqu'à la fin des travaux, en les conseillant et en les mettant en relation avec les artisans adaptés.
Projet
Étape 1 : Repenser l'agencement intérieur de la maison
Cette rénovation complète de maison à Irigny 69540 a commencé par une réflexion sur l'organisation des espaces. Les propriétaires souhaitaient adapter la distribution des pièces à leurs besoins et moderniser l'ensemble de l'habitation. Nous avons étudié avec eux les différentes possibilités d'aménagement et identifié les interventions nécessaires.
Les travaux ont débuté par la dépose des anciennes cloisons en briques et des blocs-portes, ainsi que par le retrait du plafond décoratif en bois du salon et du séjour. L'ancienne cheminée a également été déposée, avec conservation de son conduit. Ces premières interventions ont permis de préparer la nouvelle organisation intérieure.
Les artisans ont ensuite réalisé de nouvelles cloisons en plaques de plâtre BA13 sur ossature métallique. Le projet comprenait notamment 90 m² de cloisons Placostil 72/48 avec laine de verre acoustique de 45 mm et 15 m² de cloisons séparatives renforcées entre les chambres et l'escalier, avec une isolation de 100 mm. Une gaine technique a également été créée dans la salle d'eau pour dissimuler les canalisations. Nous avons accompagné les clients dans le choix de ces solutions pour concilier confort, fonctionnalité et contraintes techniques.
Étape 2 : Rénover les installations électriques et sanitaires
La transformation de la maison a nécessité une reprise importante des équipements techniques. L'installation électrique a été étudiée pièce par pièce afin d'adapter les prises, les points lumineux et les commandes aux nouveaux aménagements. Les interventions ont concerné notamment la cuisine, le salon, la salle à manger, les chambres, la salle de bain, les circulations et la véranda.
L'électricien a prévu un nouveau tableau électrique à quatre rangées, des circuits adaptés aux équipements de cuisine, des prises de communication RJ45, des spots LED et des commandes de volets roulants. Dans la cuisine, les alimentations électriques ont été adaptées aux besoins des appareils électroménagers et au nouvel agencement.
En parallèle, les travaux de plomberie ont compris le déplacement des réseaux d'eau et d'évacuation de la cuisine, ainsi que la reprise de plusieurs équipements sanitaires. La salle de bain a été équipée d'un receveur de douche de 120 × 100 cm, d'une colonne thermostatique, d'une paroi vitrée et d'une faïence murale au format 60 × 120 cm. Des adaptations ont également été prévues au sous-sol, notamment pour l'alimentation et l'évacuation des appareils sanitaires. Nous avons accompagné les propriétaires dans l'étude des devis et les échanges avec les différents professionnels.
Étape 3 : Rénover les murs, plafonds et revêtements de sol
La rénovation intérieure de cette maison à Irigny 69540 a également porté sur les surfaces et les finitions. Après les modifications des cloisons, les murs et plafonds ont nécessité une préparation approfondie pour retrouver des supports réguliers avant leur mise en peinture.
Les travaux ont notamment concerné 251 m² de murs, avec détapissage, primaire d'accrochage, traitement des joints, trois couches d'enduit de ratissage et ponçage au grain 120. Les murs ont ensuite reçu une impression acrylique et deux couches de peinture velours. Les plafonds ont bénéficié de reprises d'enduit aux emplacements des anciennes cloisons, d'un traitement des joints et d'une finition en peinture blanc mat.
Pour les sols, les propriétaires ont retenu une solution contemporaine : la réalisation d'un revêtement en béton ciré sur 64 m² de carrelage existant. La préparation comprenait un ponçage diamant, un primaire d'accrochage et un ratissage au mortier résine avant l'application du mortier fin pigmenté et de ses protections. Ce choix a permis d'envisager une nouvelle esthétique sans déposer systématiquement le carrelage en place. Découvrez également notre page dédiée à la rénovation intérieure de maison pour explorer les différentes possibilités de transformation d'un logement.
Étape 4 : Créer une véranda et modifier les ouvertures
Le projet ne se limitait pas aux espaces existants. Les propriétaires souhaitaient également créer une véranda d'environ 17 à 18 m², intégrée à la rénovation globale de leur maison à Irigny 69540. Cette nouvelle pièce nécessitait des travaux préparatoires de maçonnerie et des adaptations des ouvertures.
Pour préparer son implantation, l'artisan a réalisé un décaissement du terrain, puis une dalle en béton armé de 20 cm d'épaisseur, avec une couche de galets roulés et un film polyane sous dallage. Des longrines en béton armé ont également été prévues pour les murs de la véranda.
L'ouverture du salon a été élargie de 2,10 m à 3,30 m, avec la réalisation de jambages en béton armé et la mise en place d'un profilé métallique HEA 180. Le projet a également intégré des alimentations électriques, des prises et un revêtement de sol adapté à la véranda. Nous avons accompagné les clients dans les échanges avec les artisans afin d'intégrer cette nouvelle pièce à l'ensemble de leur projet.
Étape 5 : Finaliser les aménagements intérieurs et extérieurs
La dernière partie de cette rénovation complète de maison à Irigny 69540 a concerné les équipements et les finitions. Le projet comprenait la pose de sept portes intérieures alvéolaires, d'une porte isolée pour l'accès au sous-sol et de plinthes en MDF dans plusieurs pièces. Ces éléments ont participé à l'harmonisation des nouveaux espaces.
À l'extérieur, les propriétaires ont également souhaité modifier l'emplacement du portail. Les travaux ont compris la démolition des anciens piliers, la création de nouvelles fondations, la construction de deux piliers en béton armé et la réalisation d'un seuil destiné à accueillir un portail coulissant de 4 mètres. Des adaptations électriques ont également été prévues pour sa motorisation.
Tout au long de cette rénovation, nous avons accompagné nos clients dans leurs décisions, l'analyse des propositions et les échanges avec les entreprises. Cette présence, depuis la définition du projet jusqu'à l'achèvement des travaux, a permis de conserver une vision d'ensemble malgré la diversité des interventions.
Questions fréquentes sur la rénovation complète d'une maison à Irigny 69540
Quels travaux comprend une rénovation complète de maison ? Une rénovation complète peut comprendre la redistribution des pièces, la modification des cloisons, la reprise des installations électriques et sanitaires, la rénovation des murs et plafonds ainsi que le remplacement des revêtements de sol. Selon le projet, elle peut également inclure des modifications d'ouvertures et des aménagements extérieurs.
Dans quel ordre réaliser une rénovation complète de maison ? Les travaux commencent généralement par les déposes et les modifications structurelles, puis se poursuivent avec les réseaux techniques, les cloisons, les supports et les revêtements. Les équipements et les finitions interviennent ensuite. Cet ordre doit être adapté aux contraintes du bâtiment et aux prestations retenues.
Peut-on modifier les cloisons intérieures d'une maison ? Oui, il est possible de redistribuer les espaces en déposant certaines cloisons et en créant de nouvelles séparations. Il faut toutefois vérifier la nature des parois existantes avant toute démolition, notamment pour distinguer une cloison non porteuse d'un élément participant à la structure du bâtiment.
Peut-on appliquer du béton ciré sur un ancien carrelage ? Oui, sous réserve que le carrelage existant soit stable, adhérent et compatible avec le système choisi. La préparation du support est essentielle : elle peut comprendre un ponçage, un primaire d'accrochage et un mortier de préparation avant l'application du revêtement décoratif.
Une véranda peut-elle être intégrée à une rénovation complète ? Oui. La création d'une véranda peut être étudiée en même temps que la rénovation intérieure afin d'anticiper les ouvertures, les raccordements électriques, les revêtements et les circulations. Les autorisations d'urbanisme nécessaires dépendent notamment de la surface créée, de la situation du terrain et des règles locales.
Comment définir le budget d'une rénovation de maison à Irigny 69540 ? Le budget dépend de l'état initial de l'habitation, de la surface concernée, de la nature des travaux et des matériaux retenus. Une étude détaillée permet de distinguer les interventions indispensables des aménagements complémentaires et de comparer les propositions des entreprises.
Pourquoi faire appel à un courtier en travaux pour rénover une maison à Irigny ? Un courtier en travaux vous accompagne dans la définition de vos besoins, la recherche d'artisans adaptés et l'analyse des devis. La Maison Des Travaux Ouest Lyonnais reste à vos côtés depuis les premières réflexions jusqu'à la fin des travaux, en vous conseillant et en facilitant les échanges avec les entreprises.
Les plus
Cette rénovation complète de maison à Irigny 69540 illustre l'intérêt d'un accompagnement personnalisé lorsqu'un projet mobilise plusieurs corps de métier. Redistribution des espaces, installations techniques, revêtements et aménagements extérieurs ont été étudiés dans une même démarche de rénovation.
Implantée à Francheville, notre agence La Maison Des Travaux Ouest Lyonnais réunit quatre courtiers en travaux qui accompagnent les particuliers dans leurs projets de rénovation, d'aménagement et d'extension. Notre connaissance du secteur d'Irigny et de l'ouest lyonnais, associée à notre réseau d'artisans, nous permet d'orienter les propriétaires vers des professionnels adaptés aux caractéristiques de leur habitation.
Pour ce projet, nous avons accompagné nos clients dès leurs premières réflexions. Nous avons pris le temps de comprendre leurs attentes, de les aider à définir leurs priorités et de construire une enveloppe budgétaire cohérente avec les travaux envisagés. Nous avons ensuite organisé les rencontres avec les artisans de notre réseau, étudié leurs propositions et conseillé les propriétaires dans leurs choix techniques et esthétiques.
Notre accompagnement s'est poursuivi tout au long des travaux. Nous sommes restés disponibles pour répondre aux questions de nos clients, faciliter les échanges avec les différentes entreprises et les aider à prendre les décisions nécessaires. Cette présence de la réflexion initiale jusqu'à la fin des travaux constitue une part essentielle de notre engagement. Notre objectif est de rendre les projets de rénovation plus simples à aborder, en apportant des conseils concrets et un accompagnement humain à chaque étape.
Vous envisagez une rénovation de maison à Irigny 69540, à Saint-Genis-Laval, à Oullins-Pierre-Bénite ou dans l'ouest lyonnais ? Nos quatre courtiers en travaux sont à votre écoute pour étudier votre projet et vous mettre en relation avec des artisans qualifiés de notre réseau. Vous pouvez également découvrir notre réalisation consacrée à la rénovation d'une maison à Montagny, autre exemple de notre accompagnement dans les projets de rénovation intérieure.
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