Besoin client
Lors de l’achat d’une maison à rénover, les futurs propriétaires sont souvent confrontés à de nombreuses interrogations : ampleur réelle de la rénovation de maison, cohérence du budget travaux, risques techniques, délais à respecter. Autant d’éléments difficiles à évaluer avant même de déposer une offre d’achat.
C’est dans ce contexte que les clients ont sollicité La Maison Des Travaux – Agence de Francheville, afin de bénéficier d’un accompagnement travaux dès la visite du bien situé à Montagny (69700).
Lors de la contre-visite, un accompagnement travaux a été mis en place. Il a permis d’analyser concrètement le bâti existant, d’identifier les postes prioritaires de la rénovation de maison et d’établir un budget travaux réaliste, en lien avec les contraintes techniques du logement et le budget client. Cette première approche a été déterminante pour rassurer les clients et leur permettre de se projeter sereinement dans leur projet.
Dès l’acceptation de l’offre, l’accompagnement travaux s’est poursuivi avec la mise en relation d’artisans sérieux et qualifiés, l’organisation du chantier et la programmation du planning travaux. L’objectif était de sécuriser chaque étape de la rénovation de maison et de permettre un déménagement pendant les vacances scolaires, sans retard, afin de préserver l’équilibre familial et la continuité scolaire des enfants.
Projet
Une phase préparatoire indispensable à la rénovation de maison
Toute rénovation de maison débute par une phase préparatoire rigoureuse. Sur ce projet, les travaux ont commencé par la dépose des équipements existants, la neutralisation des réseaux sanitaires et électriques, ainsi que la création d’un point d’eau de chantier.
Cette étape permet d’intervenir en toute sécurité, mais surtout d’anticiper les contraintes du bâti existant, souvent invisibles lors d’une simple visite. Elle joue un rôle déterminant dans la maîtrise du budget travaux, en limitant les imprévus dès les premières semaines du chantier.
Reprise complète des réseaux de plomberie
La plomberie représentait un poste technique majeur de cette rénovation de maison. Les réseaux d’alimentation en eau froide et eau chaude sanitaire ont été entièrement repris en cuivre et PER, avec redistribution des nourrices afin de s’adapter à la nouvelle organisation intérieure du logement.
Les évacuations ont été recréées en PVC, avec respect des pentes réglementaires et intégration dans les doublages et cloisons.
Cette intervention concernait notamment la cuisine, la buanderie, les deux salles de bains ainsi que les WC.
L’ensemble de ces travaux a été précisément anticipé lors de l’élaboration du budget travaux, afin de garantir une cohérence technique et financière sur l’ensemble du projet.
Rénovation technique des salles de bains
Les salles de bains ont fait l’objet d’une rénovation complète, mêlant technique et confort d’usage.
Les implantations ont été étudiées en amont afin de tenir compte des hauteurs d’évacuation existantes, des contraintes de planchers et des volumes disponibles.
Les équipements installés comprennent notamment des receveurs extra-plats, des parois de douche type walk-in, des meubles vasques suspendus et une robinetterie thermostatique.
Ce travail de conception est essentiel dans une rénovation de maison, car il conditionne à la fois la durabilité des installations et le respect du budget travaux.
Mise en conformité électrique et adaptation aux nouveaux usages
Dans le cadre de cette rénovation de maison, l’installation électrique a été entièrement revue.
Les circuits ont été redistribués, les protections adaptées au tableau électrique et les équipements repositionnés selon les nouveaux usages du foyer.
Les travaux ont notamment porté sur la création de prises dédiées pour le four, le micro-ondes, le lave-vaisselle et la plaque de cuisson 32A, l’installation de boîtiers DCL en plafonds, la mise en place d’éclairages adaptés pièce par pièce, ainsi que l’intégration d’équipements spécifiques tels que les sèche-serviettes électriques.
Cette mise en conformité garantit la sécurité des occupants tout en améliorant le confort quotidien.
Travaux de plâtrerie et préparation des supports
Les travaux de plâtrerie ont permis le passage des réseaux, la création de doublages techniques et la préparation des supports avant finitions.
Certaines cloisons ont été reprises afin d’intégrer proprement les gaines, alimentations et évacuations, tout en assurant une finition soignée.
Ces travaux, souvent peu visibles une fois la rénovation terminée, participent pourtant directement à la qualité globale de la rénovation de maison et à la valorisation du bien.
Une cuisine pensée dès la phase technique
La cuisine a constitué un point stratégique du projet. Son implantation a nécessité une anticipation précise des réseaux, avec la création d’alimentations électriques spécifiques, les attentes pour plaque de cuisson 32A, les prises électroménager et la préparation des évacuations.
Cette coordination en amont entre les corps de métier est primordiale dans une rénovation de maison, car elle permet d’éviter les reprises ultérieures et de maîtriser le budget travaux.
Chauffage et confort thermique
Dans une logique d’amélioration énergétique, une solution de climatisation réversible gainable a été intégrée au projet.
Ce système, installé dans les combles et faux plafonds, permet une diffusion homogène de l’air grâce à des gaines isolées, des plénums de soufflage et des bouches réglables discrètement intégrées au plafond.
Ce choix technique améliore significativement le confort thermique tout en valorisant la maison sur le long terme, un point clé dans toute rénovation de maison.
Menuiseries et amélioration de la performance énergétique
Certaines menuiseries ont été remplacées par des fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée.
La pose a été réalisée avec un traitement soigné de l’étanchéité à l’air et à l’eau, limitant les déperditions thermiques et améliorant le confort acoustique.
Ces travaux participent directement à la performance globale du logement et à la cohérence du budget travaux engagé.
Une organisation de chantier pensée selon le planning des clients
Le respect du calendrier constituait un enjeu fort du projet. Les clients souhaitaient impérativement pouvoir emménager pendant les vacances scolaires afin de limiter l’impact sur la scolarité des enfants.
Grâce à une planification précise des interventions et à une coordination étroite entre les artisans, La Maison Des Travaux – Agence de Francheville a assuré le bon enchaînement des corps de métier, dans le respect du planning et du budget travaux validé.
Un accompagnement global pour une rénovation de maison sécurisée
Tout au long du chantier, les clients ont bénéficié d’un accompagnement complet, depuis la définition technique du projet jusqu’à la réalisation des travaux.
Ce suivi a permis d’anticiper les contraintes, de sécuriser les décisions et de garantir une rénovation de maison réalisée dans les règles de l’art, en parfaite cohérence avec le budget travaux initialement défini.
Les plus
En faisant appel à La Maison Des Travaux, Agence de Francheville, nos clients ont pu bénéficier d'un accompagnement complet, depuis la réflexion jusqu’à la réalisation des travaux avec des artisans de qualité.
Grâce à notre intervention, les clients ont pu aborder leur projet en toute sérénité, avec l’assurance de bénéficier de professionnels qualifiés, au meilleur rapport qualité/prix.
La Maison Des Travaux Ouest Lyonnais, Agence de Francheville, est à vos côtés pour tous vos projets, qu’il s’agisse d’extension, de rénovation intérieure, de travaux extérieurs, ou encore de décoration.
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