Rénovation de maison : budget travaux et accompagnement travaux (69700 MONTAGNY)

Besoin client

Lors de l’achat d’une maison à rénover, les futurs propriétaires sont souvent confrontés à de nombreuses interrogations : ampleur réelle de la rénovation de maison, cohérence du budget travaux, risques techniques, délais à respecter. Autant d’éléments difficiles à évaluer avant même de déposer une offre d’achat.

C’est dans ce contexte que les clients ont sollicité La Maison Des Travaux – Agence de Francheville, afin de bénéficier d’un accompagnement travaux dès la visite du bien situé à Montagny (69700).

Lors de la contre-visite, un accompagnement travaux a été mis en place. Il a permis d’analyser concrètement le bâti existant, d’identifier les postes prioritaires de la rénovation de maison et d’établir un budget travaux réaliste, en lien avec les contraintes techniques du logement et le budget client. Cette première approche a été déterminante pour rassurer les clients et leur permettre de se projeter sereinement dans leur projet.

Dès l’acceptation de l’offre, l’accompagnement travaux s’est poursuivi avec la mise en relation d’artisans sérieux et qualifiés, l’organisation du chantier et la programmation du planning travaux. L’objectif était de sécuriser chaque étape de la rénovation de maison et de permettre un déménagement pendant les vacances scolaires, sans retard, afin de préserver l’équilibre familial et la continuité scolaire des enfants.

Projet

Préparer la rénovation et sécuriser les premiers travaux

Toute rénovation de maison débute par une phase préparatoire rigoureuse. Sur ce projet de rénovation de maison à Montagny 69700, les travaux ont commencé par la dépose des équipements existants, la neutralisation des réseaux sanitaires et électriques ainsi que la création d’un point d’eau de chantier.

Cette première phase permet d’anticiper les contraintes du bâti existant avant les interventions techniques. Elle joue également un rôle important dans la maîtrise du budget travaux, en identifiant rapidement les différents postes nécessaires à la rénovation.

Reprendre les réseaux de plomberie et rénover les salles de bains

La plomberie représentait un poste technique majeur de cette rénovation. Les réseaux d’alimentation en eau froide et en eau chaude sanitaire ont été entièrement repris en cuivre et PER, avec redistribution des nourrices afin de s’adapter à la nouvelle organisation intérieure de la maison.

Les évacuations ont été recréées en PVC, avec respect des pentes nécessaires et intégration dans les doublages et cloisons. Cette intervention concernait notamment la cuisine, la buanderie, les deux salles de bains ainsi que les WC. Ces différents postes avaient été anticipés dans le budget global des travaux.

Les salles de bains ont également fait l’objet d’une rénovation complète. Les implantations ont été étudiées en tenant compte des hauteurs d’évacuation existantes, des contraintes de plancher et des volumes disponibles. Les équipements comprennent notamment des receveurs extra-plats, des parois de douche type walk-in, des meubles vasques suspendus et une robinetterie thermostatique.

Pour mieux préparer ce type de projet, retrouvez notre article Maison ancienne : par où commencer ses travaux de rénovation ?.

Adapter l’électricité, les cloisons et la future cuisine

Dans le cadre de cette rénovation de maison à Montagny 69700, l’installation électrique a été entièrement revue. Les circuits ont été redistribués, les protections adaptées au tableau électrique et les équipements repositionnés selon les nouveaux usages du foyer.

Les travaux ont notamment porté sur la création de prises dédiées pour le four, le micro-ondes, le lave-vaisselle et la plaque de cuisson 32A. Des boîtiers DCL en plafond ont été installés, ainsi que des éclairages adaptés aux différentes pièces et des équipements spécifiques comme les sèche-serviettes électriques.

Les travaux de plâtrerie ont permis le passage des différents réseaux, la création de doublages techniques et la préparation des supports avant les finitions. Certaines cloisons ont été reprises afin d’intégrer proprement les gaines, alimentations et évacuations.

La cuisine a également été anticipée dès cette phase technique. Son implantation nécessitait de prévoir les alimentations électriques, la prise 32A pour la plaque de cuisson, les branchements de l’électroménager ainsi que les arrivées et évacuations d’eau.

Découvrez également l’ensemble de nos prestations et réalisations consacrées à la rénovation de maison.

Améliorer le confort thermique et les menuiseries

Cette rénovation de maison a également permis d’améliorer le confort thermique du logement. Une solution de climatisation réversible gainable a notamment été intégrée au projet.

Le système a été installé dans les combles et les faux plafonds. La diffusion de l’air est assurée grâce à des gaines isolées, des plénums de soufflage et des bouches réglables intégrées au plafond. Cette configuration permet de limiter l’encombrement des équipements visibles dans les différentes pièces.

Certaines menuiseries ont également été remplacées par des fenêtres PVC à double vitrage à isolation renforcée. Leur mise en œuvre prévoit un traitement adapté de l’étanchéité à l’air et à l’eau afin de limiter les déperditions thermiques et d’améliorer le confort intérieur.

Organiser le projet selon le calendrier des clients

Le calendrier représentait un enjeu important de cette rénovation à Montagny 69700. Les clients souhaitaient pouvoir emménager pendant les vacances scolaires afin de limiter l’impact du déménagement sur leur organisation familiale.

La Maison Des Travaux les a accompagnés dans la préparation du projet, la consultation des entreprises et l’organisation des différentes interventions en accord avec eux. Cette anticipation leur a permis de conserver une vision claire du calendrier et du budget travaux pendant leur projet.

Les clients ont ainsi bénéficié d’un interlocuteur unique pour faciliter leurs démarches, comparer les propositions des entreprises et avancer dans leur projet de rénovation.

Questions fréquentes sur la rénovation d’une maison à Montagny

Quel budget prévoir pour rénover une maison à Montagny 69700 ? Le budget dépend de l’état initial du logement, de sa surface et de l’ampleur des travaux. Une rénovation impliquant plusieurs corps de métier nécessite d’étudier séparément les postes comme la plomberie, l’électricité, les menuiseries, les salles de bains, la cuisine ou encore le chauffage avant d’établir une enveloppe globale.

Dans quel ordre réaliser les travaux de rénovation d’une maison ? Les travaux commencent généralement par la dépose et les interventions techniques importantes. Viennent ensuite les réseaux de plomberie et d’électricité, les cloisons et doublages, puis les équipements et les finitions. L’ordre exact doit toutefois être adapté aux contraintes de chaque maison.

Faut-il refaire l’électricité lors d’une rénovation complète ? Pas systématiquement. L’installation existante doit être étudiée afin de déterminer les adaptations nécessaires. Une rénovation importante peut notamment nécessiter une redistribution des circuits, de nouvelles protections ou la création de prises dédiées aux nouveaux équipements.

Peut-on modifier la plomberie lors de la rénovation d’une maison ancienne ? Oui. Il est possible de reprendre les alimentations et les évacuations pour adapter la maison à une nouvelle distribution. La faisabilité dépend notamment de l’emplacement des équipements, des réseaux existants et des contraintes du bâti.

Comment améliorer le confort thermique pendant une rénovation ? Plusieurs solutions peuvent être étudiées selon le logement : amélioration de l’isolation, remplacement des menuiseries ou évolution du système de chauffage et de rafraîchissement. Sur cette maison, des fenêtres à double vitrage renforcé et une climatisation réversible gainable ont notamment été intégrées au projet.

Pourquoi faire appel à un courtier en travaux pour rénover une maison à Montagny 69700 ? Un courtier en travaux accompagne le client dans la définition de son projet, la consultation des entreprises et la comparaison des devis. Il permet également de disposer d’un interlocuteur privilégié pour faciliter les différentes démarches liées au projet.

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