Vous manquez de place mais vous aimez votre maison et votre quartier ? Avant d'envisager un déménagement, pensez à vos combles. Un espace souvent inexploité qui peut devenir une chambre supplémentaire, une suite parentale, un bureau ou un espace de vie — et créer de la valeur sans quitter votre bien.
À La Maison Des Travaux Francheville, nous sommes votre interlocuteur unique pour votre projet d'aménagement de combles, du premier diagnostic jusqu'à la réalisation des travaux. Artisans qualifiés, maître d'œuvre, architecte DPLG — nous avons dans notre réseau les bons professionnels pour chaque situation, et nous vous le présentons. Un seul numéro à appeler, une seule équipe qui gère tout.
Créer de la surface : une alternative intelligente au déménagement
Dans le secteur lyonnais, le prix moyen au m² avoisine 4 000 à 5 000 €. Aménager vos combles ou transformer un garage revient souvent à 3 000 € du m² — soit un coût bien inférieur à celui d'un déménagement pour un bien plus grand. Créer de la surface, c'est créer de la valeur.
C'est aussi une solution pour les futurs acquéreurs face à un bien qui "ne coche pas toutes les cases" : une maison légèrement trop petite peut devenir le bon bien grâce à un projet d'aménagement bien pensé. Nous intervenons dès la phase d'acquisition pour vous donner une vision claire du potentiel réel du bien.
Les travaux les plus fréquents dans un aménagement de combles
Selon la configuration du bien et le projet souhaité, les chantiers que nous accompagnons combinent généralement :
- Pose de fenêtres de toit (type Velux) pour apporter lumière et ventilation
- Isolation des rampants de toiture, des murs et du plancher
- Ouverture de la trémie et création d'un escalier — sur mesure si nécessaire pour optimiser la place
- Installation électrique et pose de chauffage
- Réfection des sols et des peintures
- Création d'une salle d'eau dans le cadre d'une suite parentale
Nos artisans menuisiers et métalliers réalisent des escaliers sur mesure adaptés à chaque configuration — hélicoïdaux, droits, avec garde-corps — pour allier fonctionnalité et esthétique tout en optimisant l'espace disponible. Découvrez notre réalisation d'escalier sur mesure à Brignais →
Les démarches administratives : on vous accompagne
Un projet d'aménagement de combles ne se résume pas aux travaux. Selon la nature des interventions, des démarches administratives peuvent être nécessaires :
- Déclaration préalable de travaux pour l'installation de fenêtres de toit
- Permis de construire si la surface créée dépasse un certain seuil
- Étude de structure si la charpente ou les planchers nécessitent une vérification
- Intervention d'un architecte (DPLG) selon la nature et la nécessité du projet
Ce sont des aspects que nous maîtrisons et pour lesquels nous sommes formés. Architecte (DPLG), maître d'œuvre, bureau d'études — nous avons dans notre réseau les bons interlocuteurs à vous présenter selon votre situation. Vous n'avez pas à chercher, nous avons déjà les bons professionnels.
Un exemple concret : suite parentale dans un garage à Saint-Genis-les-Ollières
À Saint-Genis-les-Ollières, nous avons accompagné un propriétaire qui souhaitait transformer la partie haute de son garage en suite parentale complète avec salle de bain, tout en conservant une zone de stationnement au rez-de-chaussée. Un double objectif — gagner en surface habitable et valoriser le bien — atteint grâce à une coordination rigoureuse de tous les corps de métier. Découvrez cette réalisation →
Vous avez un projet d'aménagement de combles à Oullins-Pierre Bénite ?
Notre équipe locale de 4 courtiers en travaux, implantée sur tout l'ouest lyonnais à l'agence de Francheville depuis 2023, connaît vos communes, les contraintes liées à l'aménagement de combles et qui vous présentera son réseau d'artisans locaux sérieux et compétents pour ce type de travaux. Contactez La Maison Des Travaux pour une première rencontre sans frais — nous analysons le potentiel de votre bien et vous orientons vers la meilleure solution selon votre configuration.