Besoin client
Au moment d’acquérir son nouveau bien, notre client de Saint-Genis-les-Ollières nous a rapidement interrogés sur la meilleure manière d’optimiser les espaces existants. Son projet : y créer une suite parentale complète avec salle de bain, tout en conservant une partie du garage pour du stationnement ou du stockage. Un double objectif clair : gagner en surface habitable et valoriser leur futur logement.
Dès les premiers échanges, nous avons étudié avec eux la faisabilité technique du projet ainsi que son enveloppe budgétaire, essentielle à intégrer dans leur réflexion d’achat immobilier.
Au-delà de l’aspect financier, le client attendait de notre part un accompagnement structuré : il voulait être mis en relation avec des artisans de confiance, capables d’intervenir rapidement selon un calendrier serré. Ce type de demande souligne toute l'importance de notre rôle de courtier en travaux.
Projet
Créer un étage dans son garage afin d'ajouter une suite parentale a nécessité l’intervention et la coordination de nombreux professionnels qualifiés, chacun avec un rôle spécifique et complémentaire.
Charpente – Création du plancher bois et des ouvertures
La transformation a commencé par une étape structurelle déterminante : la création d’un plancher en bois, pour accueillir l’espace nuit à l’étage du garage. Ce plancher repose sur des solives en épicéa posées sur sabots métalliques, et recouvert de dalles OSB, assurant à la fois solidité et isolation.
Deux Velux ont été intégrés dans la toiture à l’aide de chevêtres sur mesure, apportant luminosité naturelle et confort. Cette intervention de charpente est la clé de voûte de tout l’aménagement : sans elle, aucune pièce habitable n’aurait pu voir le jour à l’étage
Démolition : préparation du chantier
La première étape fut la dépose complète des aménagements existants. Les murs lambrissés, les cloisons intérieures, ainsi que les plafonds et isolants ont été soigneusement démontés. Les déchets ont été évacués dans le respect des normes environnementales, et des protections de sol temporaires (bâches étanches) ont été mises en place pour éviter tout dommage pendant les travaux.
Plomberie – Installation de la salle de bain
La création de la salle d’eau a impliqué la neutralisation d’anciens réseaux, la pose de nouveaux raccordements en sous-pente, et l’installation de nouveaux sanitaires (meuble vasque, radiateur, WC). Une attention particulière a été portée à l’accessibilité des tuyauteries et à leur intégration discrète dans l’aménagement.
Climatisation – Confort thermique optimisé
Le système de climatisation bi-split a été démonté, puis repositionné dans les nouvelles pièces après remplacement partiel des tuyaux frigorifiques. Les tests de mise en service (étanchéité, tirage au vide, essais de fonctionnement) ont garanti une utilisation sans faille.
Électricité – Mise aux normes et équipements
Les travaux électriques ont couvert toute l’installation des prises, éclairages, interrupteurs, volets roulants, et alimentation des équipements sanitaires. Chaque poste a été conçu pour répondre aux usages quotidiens.
Peinture – Un soin particulier aux finitions
Les surfaces ont été préparées avec minutie (ponçage, impression, masticage), puis peintes selon leur usage : mate au plafond, velours sur les murs, satinée pour les portes.
Revêtements de sol – Entre robustesse et esthétique
Le sol de ce nouvel espace a été créé en répondant aux nouvelles fonctions de celui-ci. Ensuite, les professionnels ont posé du carrelage dans la salle de bain, garantissant étanchéité et facilité d’entretien. Dans la chambre, le choix s’est porté sur un parquet, revêtement à l’aspect bois chaleureux, adapté à un usage quotidien.
Volets roulants motorisés
Des volets roulants radio-commandés ont été installés sur les ouvertures, apportant une meilleure isolation thermique et phonique, ainsi qu’un niveau de sécurité renforcé. Le tout dans un coloris sobre (RAL 7016 anthracite) parfaitement intégré au design global.
Les plus
Ce projet d’aménagement de combles dans un garage à Saint-Genis-les-Ollières incarne l’expertise de La Maison Des Travaux, Agence de Francheville : optimiser un espace technique en y intégrant un lieu de vie avec l’appui de professionnels qualifiés pour chaque corps d’état.
En faisant appel à La Maison Des Travaux, Agence de Francheville, notre client a pu bénéficier d'un accompagnement complet, depuis la réflexion jusqu’à la réalisation des travaux avec des artisans de qualité.
Grâce à notre intervention, le client a pu aborder son projet en toute sérénité, avec l’assurance de bénéficier de professionnels qualifiés, au meilleur rapport qualité/prix.
La Maison Des Travaux Ouest Lyonnais, Agence de Francheville, est à vos côtés pour tous vos projets, qu’il s’agisse d’extension, de rénovation intérieure, de travaux extérieurs, ou encore de décoration.
N’hésitez pas à nous contacter pour profiter de notre accompagnement et de notre réseau de professionnels de confiance, proches de chez vous.
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