Besoin client
Lors de la visite d’un appartement ancien situé à Francheville (69340), notre cliente nous a sollicités pour obtenir une estimation précise des travaux nécessaires afin d’améliorer un bien classé G, considéré comme une passoire énergétique. L’objectif était double : sécuriser son projet d’achat et anticiper les travaux indispensables pour transformer ce logement énergivore en appartement confortable, sain et performant.
Dès la première visite, plusieurs points faibles apparaissent : murs peu isolés, ventilation insuffisante, menuiseries vieillissantes, installation électrique dépassée, production d’eau chaude énergivore, ainsi que des pertes importantes dues à l’absence de solutions modernes de chauffage et de ventilation. Notre rôle, en tant que courtiers en travaux, a été de l’accompagner dans l’analyse du bien et de lui fournir :
- une estimation complète des travaux de rénovation énergétique ;
- une projection du gain énergétique attendu ;
- un chiffrage des aides mobilisables via l’Anah et les primes CEE dans le cadre du parcours “Rénovation d’ampleur – Parcours accompagné” ;
- une estimation du reste à charge réel, indispensable pour finaliser son offre d’achat.
Grâce à ces éléments et à notre expertise locale sur les projets de rénovation énergétique dans l'Ouest Lyonnais, la cliente a pu s’engager sereinement sur l’acquisition du bien, en anticipant un programme de travaux cohérent, structuré et conforme aux exigences actuelles de performance thermique.
Projet
Une fois l’achat réalisé, nous avons orchestré une rénovation énergétique complète, avec le soutien de nos artisans RGE. L’objectif était d’améliorer significativement la performance thermique du logement tout en garantissant un confort durable. Le projet s’est ainsi articulé autour de plusieurs axes prioritaires.
Isolation thermique des murs intérieurs (ITI)
Une isolation performante a été installée sur les parois froides afin de réduire les déperditions, améliorer l’inertie thermique et augmenter immédiatement le confort intérieur. Ce poste constitue l’un des leviers majeurs d’un projet de rénovation énergétique globale, permettant d’abaisser les besoins en chauffage.
Remplacement complet des menuiseries
Les anciennes menuiseries ont été remplacées par des fenêtres et une porte d’entrée en PVC et aluminium à double vitrage, offrant un très bon Uw et un excellent apport en confort thermique et acoustique. La dépose totale a permis de gagner en performance d’étanchéité et en luminosité.
Installation d’une VMC Hygro B
La ventilation initiale, insuffisante pour garantir une bonne qualité d’air, a été remplacée par une VMC hygroréglable B, à très basse consommation. Ce système assure un renouvellement d’air optimisé selon l’humidité des pièces, limite la condensation, et s’intègre parfaitement dans une démarche de performance énergétique durable.
Mise en conformité complète de l’installation électrique
L’électricité du logement a été modernisée afin d’offrir davantage de sécurité, de fiabilité et de confort au quotidien : remplacement des appareillages, création ou correction des circuits, modernisation du tableau électrique. Une installation conforme contribue indirectement à la performance énergétique en optimisant les équipements électriques du logement.
Installation d’un ballon thermodynamique
Pour remplacer l’ancien système de production d’eau chaude sanitaire, très énergivore, un ballon thermodynamique a été installé. Cette solution permet d’utiliser l’énergie présente dans l’air pour chauffer l’eau, réduisant considérablement la consommation d’électricité. Combinant efficacité, durabilité et économies d’énergie, ce système s’intègre pleinement dans une stratégie de rénovation énergétique globale.
Travaux de finition essentiels
Les travaux induits ont été complétés par la remise en peinture des murs restants, ainsi que les ajustements nécessaires au bon fonctionnement de la VMC (détalonnage des portes). Ces interventions garantissent un rendu final propre, net et cohérent avec l’ensemble du chantier.
Accompagnement administratif et mobilisation des aides
Grâce à notre accompagnement, la cliente a été dirigée vers les bons interlocuteurs pour constituer son dossier de demande d’aides auprès de l’Anah, dans le cadre d’une rénovation d’ampleur. Cet accompagnement personnalisé lui a permis de bénéficier de subventions adaptées et d’un reste à charge maîtrisé.
Les plus
En faisant appel à La Maison Des Travaux, Agence de Francheville, nos clients ont pu bénéficier d'un accompagnement complet, depuis la réflexion jusqu’à la réalisation des travaux avec des artisans de qualité.
Grâce à notre intervention, les clients ont pu aborder leur projet en toute sérénité, avec l’assurance de bénéficier de professionnels qualifiés, à un prix juste et maîtrisé. La Maison Des Travaux Ouest Lyonnais, Agence de Francheville, est à vos côtés pour tous vos projets, qu’il s’agisse d’extension, de rénovation intérieure, de travaux extérieurs, ou encore de décoration.
N’hésitez pas à nous contacter pour profiter de notre accompagnement et de notre réseau de professionnels de confiance, proches de chez vous.
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