✔ Vous achetez une maison à rénover à Francheville, Craponne, Sainte-Foy ou dans l'ouest lyonnais? Nous vous accompagnons pour estimer vos travaux, avant même la signature du compromis.
Acquérir un bien immobilier à rénover peut être une formidable opportunité… à condition d’être bien accompagné. Dans l’Ouest Lyonnais, de Francheville à Tassin-la-Demi-Lune, en passant par Craponne, Brindas ou encore Sainte-Foy-lès-Lyon, nombre de maisons et appartements anciens séduisent les acheteurs. Mais au moment de la visite, une question revient sans cesse : combien vont coûter les travaux ?
La Maison Des Travaux Ouest Lyonnais, Agence de Francheville, accompagne depuis plusieurs années des acheteurs dans cette phase délicate. Notre mission : leur apporter une estimation travaux fiable, en lien avec leurs besoins, leur budget, les spécificités du bien et les délais. Voici comment cela se passe concrètement.
1. Une estimation travaux avant de s’engager
Que vous visitiez le bien en direct ou avec l’aide d’un agent immobilier, il est parfois difficile d’évaluer l’état réel de la maison ou de l’appartement. Est-ce une simple remise au goût du jour ou une rénovation lourde ? Faut-il refaire l’électricité, l’isolation, la plomberie ? Quelles sont les priorités à envisager en premier ? Quels conseils peut-on vous apporter ? Autant de questions auxquelles un courtier en travaux expérimenté peut répondre...
Dès votre premier contact avec notre agence, nous échangeons avec vous sur vos envies, vos besoins, mais aussi sur le mode d’occupation prévu (résidence principale ou investissement locatif). Cela nous permet d’orienter notre regard technique lors de la visite et de déterminer si une contre-visite est pertinente.
2- Un premier échange pour cerner votre projet, puis une contre-visite adaptée au bien et à vos besoins
Tout commence par une première prise de contact avec notre agence : que ce soit par téléphone, en vous rendant dans nos locaux ou via une demande en ligne sur notre site, vous serez mis en relation avec l’un de nos courtiers en travaux.
Ce premier contact nous permet de comprendre votre projet, le bien que vous avez visité, ainsi que vos objectifs : résidence principale ou investissement locatif, type de rénovation partielle ou complète, rénovation énergétique, rénovation intérieure ou extérieure... selon l’état du bien et vos attentes, votre budget idéal pour les travaux (si vous avez une idée)… Tout ceci afin d’ajuster au mieux nos conseils et les priorités à envisager.
À la suite de cet échange, et si cela s’avère pertinent, nous vous proposons de vous accompagner lors d’une contre-visite sur place. Cette visite conjointe permet de porter un regard technique sur :
- L’état général du bien : structure, configuration, qualité des installations existantes…;
- Les données réglementaires disponibles : DPE, audit énergétique, diagnostics…;
- Votre projet de vie ou d’investissement, qui oriente naturellement les choix de travaux;
- Les contraintes techniques visibles : accessibilité, configuration…;
- Vos priorités : performance énergétique, confort, sécurité, réagencement, etc;
- Nos conseils lorsque vous en avez besoin;
Grâce à cette visite, nous pouvons vous transmettre une enveloppe budgétaire travaux claire et réaliste, prenant en compte votre budget global, vos besoins à court et long terme, et le rythme de réalisation souhaité (en une ou plusieurs étapes).
3- Des artisans locaux, fiables et rigoureusement sélectionnés
Une fois le compromis signé et votre financement validé, nous passons à la phase concrète des visites artisans. Grâce à notre réseau local d’artisans et à notre appartenance au réseau national La Maison Des Travaux, nous faisons intervenir des artisans qualifiés, tous respectueux de notre charte qualité : ponctualité, propreté de chantier, clarté des devis, respect des délais.
Cette étape permet à chaque entreprise d’évaluer précisément les travaux à réaliser. À la suite de ces visites, nous contrôlons les devis et vous les présentons afin de prendre vos décisions sereinement.
4- Des devis validés pour sécuriser votre projet immobilier
Lorsque les devis sont validés par vos soins, les chèques d’acompte sont versés afin de bloquer les plannings des entreprises. Vous êtes désormais prêt à devenir propriétaire en toute connaissance de cause : vous avez une vision claire du coût des travaux, vous avez accès à des entreprises sérieuses, et vous savez à quoi vous attendre sur le plan budgétaire.
La Maison Des Travaux Ouest Lyonnais, Agence de Francheville, vous propose un accompagnement de A à Z, humain et professionnel, car nous savons que l’achat d’un bien immobilier est une étape importante. C’est pourquoi nous mettons tout en œuvre pour vous simplifier la vie : écoute, réactivité, expertise, conseils et un réseau d’artisans de qualité pour que vous puissiez acheter et rénover en toute sérénité.
De nombreux clients nous ont déjà fait confiance pour les accompagner dans l’acquisition de leur maison ou appartement à rénover. Ils ont apprécié le professionnalisme de nos artisans partenaires, notre pédagogie et notre capacité à prioriser les travaux selon leurs besoins et leur budget.
Vous envisagez d’acheter un bien à rénover dans l’Ouest Lyonnais ?
N’attendez pas d’être engagé pour vous poser les bonnes questions. Contactez-nous après votre première visite : nous vous aiderons à estimer les travaux à prévoir, à planifier les étapes de rénovation, et à sécuriser votre projet immobilier.
FAQ – Estimation de travaux lors de l’achat d’un bien immobilier
➤ Pourquoi faire appel à un courtier en travaux ?
Un courtier en travaux vous permet d’obtenir rapidement une vision claire du budget à prévoir pour rénover un bien. Il vous oriente sur les travaux prioritaires, vous aide à évaluer la faisabilité du projet selon vos attentes et votre budget, et vous fait bénéficier d’un réseau d’artisans de confiance.
➤ Pourquoi faire appel à un courtier en travaux avant d’acheter un bien à rénover ?
Un courtier en travaux vous permet d’obtenir rapidement une vision claire du budget à prévoir pour rénover un bien. Il vous oriente sur les travaux prioritaires, vous aide à évaluer la faisabilité du projet selon vos attentes et votre budget, et vous fait bénéficier d’un réseau d’artisans de confiance.
➤ À quel moment faut-il nous contacter ?
L’idéal est de nous contacter dès que vous envisagez un achat nécessitant des travaux, même avant de faire une offre. Cela permet de réaliser un premier échange, voire une contre-visite technique, afin d’avoir tous les éléments en main avant de vous engager (offre ou compromis).
➤ Est-ce payant d’obtenir une estimation travaux ?
L’estimation budgétaire réalisée à la suite de nos premiers échanges est gratuite. Elle vous permet de prendre une décision éclairée dans un premier temps et nous vous accompagnons pour passer aux phases techniques et à la réalisation des devis détaillés.
➤ Vos estimations sont-elles fiables ?
Oui. Nous avons l’habitude de réaliser des estimatifs travaux précis, basés sur notre expérience terrain et un large historique de devis dans tous les corps de métier. Nous connaissons les prix du marché et travaillons uniquement avec des entreprises sérieuses, ayant un bon rapport qualité/prix.
➤ Est-ce que vous travaillez uniquement à Francheville ?
Notre agence est basée à Francheville (69340), mais nous intervenons sur tout l’Ouest Lyonnais : Craponne, Francheville, Tassin-La-Demi-Lune, Sainte-Foy-Lès-Lyon, Saint Genis Laval, Oullins-Pierre Bénite et leurs alentours ainsi que sur Lyon (2ème, 5ème,...)
➤ Qui réalise les devis après la phase d’estimation ?
Les devis sont réalisés par les artisans de notre réseau local, soigneusement sélectionnés pour leur sérieux, leur qualité de travail et leur respect des délais. Nous organisons les visites artisans, nous vérifions les devis reçus, et vous les présentons et expliquons avant leur validation.
➤ Peut-on réaliser les travaux en plusieurs phases ?
Oui, c’est tout à fait possible. Nous pouvons vous proposer une planification par étapes, adaptée à votre budget et à votre rythme. Cela permet de prioriser les interventions tout en gardant une cohérence dans l’ensemble du projet.
➤ Proposez-vous un accompagnement jusqu’à la fin des travaux ?
Oui, selon la nature de votre projet, nous vous proposons des formules adaptées à votre besoin.
La Maison Des Travaux Ouest Lyonnais, agence de Francheville est à vos côtés pour tous vos projets, qu’il s’agisse d’extension, de rénovation intérieure, de travaux extérieurs, ou encore de décoration.
N’hésitez pas à nous contacter pour profiter de notre accompagnement et de notre réseau de professionnels de confiance, proches de chez vous.
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