Besoin client
Situé dans la métropole de Lyon, ce projet concerne la redistribution des pièces d'un appartement à Tassin-La-Demi-Lune (69160), T2 situé dans une belle résidence. L’objectif de cette rénovation a été notamment d’optimiser l’organisation intérieure afin de gagner en fonctionnalité et en luminosité tout en rénovant la globalité du bien.
Dans cet appartement des années 70, la distribution des pièces ne correspondait plus aux usages actuels. La cuisine, cloisonnée au fond de l'appartement, occupait un espace qui ne permettait pas de profiter pleinement du séjour. Le projet a donc consisté à réfléchir à la redistribution de pièces, en tenant compte des contraintes techniques, pour améliorer les circulations et créer une pièce de vie plus ouverte.
Nos clients ont fait appel à La Maison Des Travaux Agence de Francheville pour être accompagnés dans l’étude de leur projet, la sélection des artisans et l’organisation de leur travaux. L’enjeu était de sécuriser cette redistribution de pièces, en proposant une solution d’optimisation des espaces, tout en s’appuyant sur un réseau d’artisans sérieux et en gardant en tête qu'il fallait sécuriser les travaux en terme de budget. Découvrez également d'autres projets de rénovation d’appartement réalisés dans l’Ouest Lyonnais.
Projet
Étude et conception du projet
La première étape de cette redistribution de pièces au sein de cet appartement de Tassin-La-Demi-Lune (69160) a consisté à analyser l’organisation existante du logement. L’appartement étant situé au troisième étage d’un immeuble avec ascenseur, certaines contraintes d’accès et de gestion des matériaux ont été prises en compte dès la phase de réflexion afin de limiter les nuisances et faciliter l’intervention des artisans.
L’étude d’implantation a permis de proposer une modification importante du plan intérieur : la cuisine et la chambre ont été interverties. Cette solution a permis de créer une cuisine ouverte sur le séjour, offrant ainsi un espace de vie plus lumineux et plus convivial.
La conception du projet a également intégré la rénovation complète de l'appartement ainsi que de la salle de bains avec la création d’une douche équipée d’un receveur extra-plat, d’une paroi fixe en verre traité anticalcaire et d’une colonne de douche thermostatique. Un meuble vasque avec plan céramique, miroir et éclairage LED a été installé pour moderniser l’espace et améliorer le confort d’usage.
Dans le cadre de ce projet, un autre point important concernait le remplacement des menuiseries extérieures. Les anciennes fenêtres présentaient des performances thermiques limitées. Nous avons donc accompagné la cliente dans le choix de nouvelles menuiseries aluminium à rupture de pont thermique avec double vitrage isolant ainsi que de volets roulants motorisés. Ces équipements améliorent significativement l’isolation thermique et acoustique du logement tout en valorisant le bien. Le remplacement des menuiseries nécessite de respecter certaines obligations réglementaires. Nous avons donc conseillé la cliente dans les démarches à effectuer, notamment la demande d’autorisation auprès de la copropriété ainsi que la déclaration nécessaire auprès du service urbanisme lorsque l’aspect extérieur des menuiseries est modifié. Cet accompagnement fait partie intégrante de notre rôle de facilitateur de projet travaux.
Réalisation des travaux
La phase travaux a débuté par les opérations de démolition : dépose de l’ancienne cuisine, suppression de certains doublages et déconstruction de cloisons afin de libérer les volumes. Les anciennes faïences, plinthes et revêtements de sol ont également été retirés avant l’évacuation en déchetterie spécialisée.
Les nouvelles cloisons en plaques de plâtre ont ensuite été mises en œuvre afin de créer la nouvelle chambre et redéfinir les espaces. Des doublages isolés ont été réalisés avec laine minérale afin d’améliorer le confort thermique et acoustique du logement. Les réseaux techniques ont été adaptés à la nouvelle configuration, notamment les alimentations d’eau et les évacuations nécessaires pour la cuisine et la salle d’eau.
Les travaux de plomberie ont permis de créer les nouvelles alimentations pour l’évier de cuisine, le lave-vaisselle et les équipements sanitaires. Dans la salle de bains, l’installation d’un receveur de douche et l’intégration des alimentations dans les doublages ont permis d’obtenir une finition propre.
Le réseau électrique a également été remis à niveau avec la création de nouvelles prises dédiées aux appareils électroménagers, des circuits spécialisés pour la plaque de cuisson et le lave-vaisselle ainsi que la mise en place d’un nouveau coffret électrique conforme aux normes actuelles.
Les revêtements de sol ont ensuite été réalisés avec la pose d’un parquet stratifié sur sous-couche acoustique dans le séjour, la chambre et les circulations. Les pièces d’eau ont reçu un carrelage grand format posé sur natte de désolidarisation afin d’assurer la durabilité du revêtement. Les murs de la douche ont été habillés en faïence toute hauteur pour une finition esthétique et facile d’entretien.
Enfin, les travaux de peinture ont permis de finaliser l’ensemble du logement avec la préparation des supports, l’application de deux couches de peinture acrylique sur les murs et plafonds et la rénovation des boiseries intérieures. Ces interventions ont permis d’obtenir un appartement entièrement modernisé et valorisé sur le marché immobilier local.
Nous accompagnons régulièrement des projets de rénovation dans la commune et dans les villes voisines de l’Ouest Lyonnais. Retrouvez également nos conseils pour réussir votre projet dans cet article : conseils pour rénover un appartement ancien dans l’Ouest Lyonnais.
Organisation des travaux
La Maison Des Travaux Agence de Francheville est intervenue comme interlocuteur unique pour ce projet, en accompagnant la cliente dans l’analyse des devis, la planification des interventions et l’organisation de chantier en accord avec les clients. Ce rôle de facilitateur de travaux a permis de coordonner les différents corps d’état et d’assurer une progression fluide des travaux malgré les contraintes liées à un appartement en immeuble collectif.
Grâce à notre réseau d’artisans locaux sélectionnés dans l’Ouest Lyonnais, ce projet a pu être réalisé dans de bonnes conditions avec des entreprises qualifiées. Notre accompagnement tout au long du projet a permis de sécuriser les choix techniques, d’optimiser le budget et d’apporter une véritable sérénité à notre cliente.
Les plus
Vous envisagez une rénovation comprenant notamme une redistribution de pièces en appartement à Tassin-La-Demi-Lune (69160) ou dans l’Ouest Lyonnais ? Nous réalisons l’étude de votre projet et vous accompagnons dans la sélection des entreprises et la sécurisation de vos travaux.
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Le client témoigne
"Bonjour, je recommande vivement la Maison des Travaux Ouest Lyonnais.
L'intervention d'Éric à été pour moi un vrai plus. En effet, son écoute, son professionnalisme, son suivi, sa disponibilité, ses conseils m'ont grandement aidée dans le projet de rénovation d'un appartement vétuste. Tout à été refait de A à Z. Y compris la permutation cuisine chambre !
Sans l'aide de la Maison des Travaux je ne me serais pas lancée dans ce gros chantier.
Un grand merci à Éric et Véronique à qui je souhaite une belle poursuite de leur activité. Encore une fois, n'hésitez pas à les contacter !" 5*GOOGLE
Mme F. Tassin-La-Demi-Lune 69160
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