Accompagnement sur mesure pour la rénovation complète d’un appartement en cours d’acquisition (69340 FRANCHEVILLE)

Besoin client

Dans le cadre de l’acquisition d’un appartement à rénover, nos clients – déjà accompagnés lors d’un précédent chantier – ont fait appel à La Maison Des Travaux Francheville pour piloter une rénovation complète et sécurisée.
Les objectifs clients étaient de fiabiliser leur budget, de bénéficier des aides pour la rénovation énergétique, d'avoir accès à des artisans de confiance, et d'avoir la garantie du respect du calendrier travaux précis, la date d’emménagement étant non négociable.
Ils ont donc souhaité bénéficier d’un accompagnement global pour simplifier la gestion du chantier et garantir un résultat à la hauteur de leurs attentes.

Projet

Ce projet a mobilisé de nombreux corps de métiers, avec une forte exigence sur la qualité des matériaux, les performances énergétiques, et le respect des délais. Grâce à notre rôle de courtier en travaux, nous avons pu optimiser les plannings et garantir la fiabilité des intervenants.

Électricité : mise aux normes et modernisation complète

L’ensemble de l’installation a été mis en sécurité, avec démontage de l’existant, pose d’un coffret de chantier, et éclairage provisoire pour le bon déroulement des travaux.
Un nouveau tableau électrique a été installé. Chaque pièce a bénéficié d’un réseau électrique neuf avec prises spécialisées (plaque de cuisson, four, lave-vaisselle), spots LED encastrés, et interrupteurs. Des circuits dédiés ont également été prévus pour l’alimentation extérieure et la pompe à chaleur.

Climatisation bi-split : performance, confort et pilotage 

Une pompe à chaleur air/air bi-split avec un niveau sonore ultra bas (28dB) a été installée, dans la pièce principale et dans la chambre, avec un pilotage connecté via une application ;

Les liaisons frigorifiques ont été intégrées dans des goulottes discrètes, avec pose sur support big foot et tirage au vide réalisé dans les règles de l’art.

Production d’eau chaude sanitaire : un ballon compact et efficace

Un chauffe-eau de 80 L a été choisi pour sa compacité, idéal pour les petits espaces. Il a été installé avec raccordement électrique et mise en service.

Salle de bain : rénovation complète et équipements encastrés

L’ancienne salle de bain a été entièrement déposée. Les artisans partenaires ont :

• Adapté les évacuations et alimentations pour une nouvelle configuration ;
• Installé un receveur 160 x 80 cm extra-plat en résine, avec bonde faible hauteur et paroi;
• Intégré une robinetterie encastrée thermostatique noire mate avec box de pré-réglage ;
• installé un meuble vasque, un mitigeur noir, un miroir LED rond, et un système d’étanchéité dans l’espace douche.

Les faïences murales ont été posées avec soin, après réalisation d’une niche sur mesure dans le doublage.

WC suspendu : confort, hygiène et esthétique

L’ancien WC a été remplacé par un modèle suspendu avec bâti-support, plaque de commande double touche, et cuvette sans bride pour un nettoyage optimal.

Isolation thermique par l’intérieur : murs périphériques + rampants

Pour répondre aux exigences de performance énergétique, deux chantiers d’isolation ont été réalisés :

• Murs périphériques : isolation en 120 mm, pose de membrane d’étanchéité à l’air, traitement des embrasures, bandes à joints, ponçage et peinture velours.
• Rampants de toiture : doublage avec Biofib en double couche, pose d’une membrane d’étanchéité, traitement des VELUX, et finition peinture mate.

Ces deux interventions ont permis l’obtention les aides de MaPrimeRénov’ ainsi que la TVA à taux réduit grâce à l’éligibilité RGE de nos artisans partenaires.

Menuiseries extérieures : isolation, sécurité et lumière naturelle

Le remplacement des menuiseries a inclus une porte palière coupe-feu avec serrure 3 points, une porte-fenêtre coulissante aluminium double vitrage, deux fenêtres de toit VELUX, dont une en salle de bain et une dans la chambre, équipées de volets roulants solaires pour améliorer l’occultation et la performance thermique.

Aménagements intérieurs et finitions

Plusieurs éléments de confort ont été intégrés : création de cloison dressing, pose d’une porte coulissante sur rail apparent, pose de sol PVC collé, réalisation de bandes à joints, ponçage, impression et peinture sur murs et plafonds, fourniture de plinthes peintes pour une finition harmonieuse.

Les plus

Faire appel à La Maison Des Travaux Ouest Lyonnais, Agence de Francheville, c'est choisir un courtier en travaux qui devient votre interlocuteur unique de l'analyse de votre projet jusqu'à la réalisation des travaux — avec des artisans locaux sélectionnés pour leur sérieux et leur compétence.

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