Extension de maison à Saint Genis Les Ollières 69290

Besoin client

Au cœur de la Métropole de Lyon et de l’Ouest Lyonnais, nos clients ont souhaité concrétiser une extension de maison à Saint Genis Les Ollières 69290, dès l’acquisition de leur bien. Cette maison récemment acquise présentait un fort potentiel, mais le salon existant manquait de surface et de luminosité pour correspondre à leur mode de vie.

Dans un contexte de marché immobilier tendu sur l’Ouest Lyonnais, ils ont anticipé leur projet d’agrandissement afin de sécuriser leur achat et d’estimer précisément l’enveloppe travaux avant signature définitive. L’objectif était de créer un nouvel espace de vie confortable, ouvert sur l’extérieur, tout en valorisant le bien.

Les clients, à la recherche d'un bien dans l'ouest lyonnais nous ont sollicité dès la phase de recherche de leur bien. Cette maison bien localisée leur plaisait beaucoup et ont eu besoin de notre accompagnement pour estimer le coût de cet agrandissement de salon. Nous les avons accompagné, conseillé et guidé. Une fois l'offre d'achat signée, nous avons commencer les visites artisans et programmé les travaux pour un démarrage au plus tôt, en réalisant les travaux directement après la signature du bien chez le notaire. Nos clients ont fait appel à La Maison Des Travaux Agence de Francheville pour être accompagnés dans l’étude de leur projet, la sélection des artisans et l’organisation de leur travaux. Retrouvez nos projet d'extensions de maison, pensés dès l’origine comme un levier de confort et de valorisation patrimoniale.

Projet

Étude et conception du projet

Ce projet d’extension de maison à Saint Genis Les Ollières 69290 a débuté par une analyse structurelle de l’existant et une étude d’implantation précise. L’objectif était de prolonger le salon par une extension maçonnée d’environ 35 m², avec ouverture totale sur le jardin et intégration harmonieuse à la toiture existante.

La création d’une large ouverture de 4,40 mètres dans le mur porteur a nécessité la mise en place d’étais de sécurisation puis la pose d’un linteau métallique de type HEA 240 afin de reprendre les charges. Les jambages ont été coffrés et coulés en béton armé pour assurer la stabilité de l’ensemble. Les fondations ont été réalisées en semelles filantes dimensionnées selon l’étude de sol, avec béton armé et chaînages périphériques.

La charpente a été conçue avec arêtier, pannes et chevrons, fixés sur sabots métalliques. La couverture a été réalisée en tuiles terre cuite, posées sur double litelage avec écran sous-toiture et closoir ventilé, garantissant étanchéité et ventilation conforme aux normes en vigueur. La zinguerie comprend gouttières lyonnaises en zinc et descentes adaptées.

Les menuiseries aluminium à rupture de pont thermique intègrent des coulissants grand format en double vitrage, améliorant les performances thermiques et acoustiques. Cette conception participe à la mise en conformité énergétique et à la valorisation du bien sur le marché immobilier local. Pour en savoir plus sur le choix des matériaux, consultez notre article conseil dédié aux extensions.

Réalisation des travaux

Les travaux ont débuté par le terrassement et le coulage des fondations. Les murs ont été montés avec application d’un enduit d’imperméabilisation sur les parties enterrées. Une dalle béton a été coulée puis isolée avant la mise en œuvre des doublages intérieurs en ossature métallique avec laine de verre et membrane pare-vapeur.

Le plafond rampant a été isolé en panneaux biofibres (chanvre, coton, lin) en couches croisées, atteignant une résistance thermique élevée. Les réseaux électriques ont été intégrés dans les doublages avec création de points lumineux plafond et appliques extérieures, prises et alimentation volets roulants.

Une chape liquide ciment a permis une planéité parfaite avant pose du revêtement de sol. Les finitions ont été réalisées avec peinture sur murs et plafonds, après préparation soignée des supports.

Nous accompagnons régulièrement des projets de rénovation et d'extensions dans la commune et dans les villes voisines de l’Ouest Lyonnais.

Organisation des travaux

Ce projet d’extension de maison à Saint Genis Les Ollières 69290 a été planifié pour un démarrage immédiat après signature chez le notaire. Nous avons assuré l’organisation de chantier en lien avec les clients, en coordonnant les interventions des maçons, charpentiers, couvreurs, menuisiers, plaquistes, électriciens et peintres.

Chaque étape a été anticipée afin de limiter les délais et garantir la cohérence technique entre les corps d’état. L’extension a ainsi été livrée dans un calendrier optimisé, permettant aux propriétaires d’emménager rapidement dans une maison agrandie, confortable et conforme aux exigences actuelles.

Les plus

Faire appel à La Maison Des Travaux Ouest Lyonnais, Agence de Francheville, c'est choisir un courtier en travaux qui devient votre interlocuteur unique de l'analyse de votre projet jusqu'à la réalisation des travaux — avec des artisans locaux sélectionnés pour leur sérieux et leur compétence.

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