Vous disposez d’une surface au sol limitée mais vous souhaitez quand même augmenter la surface habitable de votre maison ? La surélévation de maison s’avère être une option d’extension qui permet d’optimiser l’utilisation de l’espace disponible. On l’appelle aussi extension verticale, pouvant être partielle ou totale (ajout d’un étage complet). La surélévation consiste à élever la toiture pour intégrer un nouvel étage à une maison ou un appartement. Cette méthode d’agrandissement de maison requiert un savoir-faire et une expertise spécifique. Alors, quel est le prix pour une surélévation de maison ?
Budget de surélévation de maison à Brindas et environs
Le coût de la surélévation d’une maison est influencé par le type de bien concerné. Que l’on parle d’une surélévation de maison en bois, d’une surélévation de maison ancienne, du dernier étage d’un appartement ou d’une maison plain-pied, les prix varient en raison de plusieurs facteurs. En effet, ces éléments impactent le coût final : la configuration de la toiture (inclinaison ou non), les matériaux choisis, l’architecture de la maison, la localisation géographique et les tarifs moyens pratiqués, la complexité du chantier, le type de bardage, les finitions, ainsi que les plans de surélévation.
Ainsi, le prix d’une surélévation maison oscille généralement entre 25 000€ et 80 000€ en fonction des mètres carrés ajoutés. Le prix au mètre carré peut descendre jusqu’à 1 300€. Ainsi une surélévation de maison de 40 mètres carrés est estimée en moyenne à 52 000€, une de 60 mètres carrés à 78 000€, et celle de 100 mètres carrés à environ 130 000€.
Surélévation avec ou sans aménagement
Le coût de la surélévation peut également être influencé par la décision de confier l’aménagement intérieur à un professionnel ou de le réaliser soi-même. Il est donc essentiel de déterminer si vous souhaitez que le charpentier surélève uniquement la toiture ou si vous souhaitez intégrer la rénovation intérieure de ce nouvel espace au devis (appelé aussi solution clé en main).
Avec une option d’aménagement intégré, le coût de la surélévation de maison au m2 varie généralement entre 1 500€ et 3 000€, en fonction des aménagements spécifiques choisis et des matériaux utilisés.
D’autres éléments peuvent impacter un devis de surélévation de maison : les honoraires de l’architecte (obligatoire dès que la superficie totale atteint 150m2 ou plus), l’étude de faisabilité, ainsi que l’ensemble des démarches administratives, notamment la consultation du Plan Local d’Urbanisme.
A noter : la surélévation de la toiture offre l’opportunité de revoir l’isolation thermique et phonique, permettant ainsi des économies d’énergie.
Pour obtenir le prix d’une surélévation de maison, il est indispensable de faire réaliser une étude approfondie de l’existant, incluant l’analyse des fondations, de la structure et du sol, par un professionnel qualifié tel qu’Éric de La Maison Des Travaux Ouest Lyonnais. N’hésitez pas à contacter votre courtier en travaux qui sera ravi de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet d’extension !